woman loses life savings in failed real estate deal

நாங்கள் உதவியற்றவர்கள். தோல்வியுற்ற ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தத்தில் கல்கரி பெண் வாழ்க்கை சேமிப்பை இழக்கிறார்.

Rent-to-own deal

வீட்டை வாங்குவதற்கான யோசனையை தான் எதிர்த்ததாக அவள் கூறுகிறாள், ஆனால் ஜேக்கப் அவளிடம் தன் நண்பனுடன் வாடகைக்கு சொந்தமாக ஒப்பந்தம் செய்ய முடியும் என்று சொன்னான். கனடாவில் கடன் நிறுவப்படாத மற்றும் இறுதியில் ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்பும் புதியவர்களுக்கு இந்த வகையான ஏற்பாடுகள் சிறந்தவை என்று அவரும் ஒரு கூட்டாளியும் பின்னர் விளக்கினர். கனடாவில் அவருடன் சேர்ந்து கொண்ட அவளும் பேபியும் இறுதியில் 2015 டிசம்பரில் இந்த ஒப்பந்தத்திற்கு ஒப்புக்கொண்டனர். அவர்கள் முன், 3 26,350 செலுத்தினர், மேலும் அவர்கள் நகர்ந்தபின் $ 1,000 க்கும் அதிகமான தொகையை இரு வாரங்களுக்கு செலுத்த ஒப்புக்கொண்டனர். சில மாதங்களுக்குப் பிறகு ஏப்ரல் மாதத்தில் அவர்கள் வீட்டைக் கைப்பற்ற வேண்டும் என்று கருதப்பட்டது, ஆனால் அந்த இடம் தயாராக இல்லை, ஏனெனில் தற்போதுள்ள வாடகைதாரர்கள் வெளியேறவில்லை. அடுத்த ஜூலை மாதத்தில் அவர்கள் சொத்துக்கான அணுகலைப் பெற்றபோது, ​​அவர்கள் ஒரு வீட்டை இடிந்து விழுந்ததைக் கண்டனர், ஜான் பின்னர் வாக்குமூலத்தில் எழுதினார். எல்லா இடங்களிலும் குப்பை இருந்தது. வெப்பமூட்டும் மற்றும் குளிரூட்டும் முறைகள் முதல் பாத்திரங்கழுவி, துணி உலர்த்தி, குளிர்சாதன பெட்டி மற்றும் அடுப்பில் உள்ள பெரும்பாலான வெப்பமூட்டும் கூறுகள் வரை சாதனங்களின் நீண்ட பட்டியல் வேலை செய்யவில்லை. கழிப்பறைகள் அடைக்கப்பட்டு கசிந்தன. இரண்டு ஜன்னல்களை மூட முடியவில்லை. ஜானின் பிரமாணப் பத்திரத்தின்படி, பிரச்சினைகள் அனைத்தும் சரி செய்யப்படும் என்று ஜேக்கப் குடும்பத்திற்கு உறுதியளித்தார். "இந்த நேரத்தில், என் கணவரும் நானும் எங்கள் இரண்டு குழந்தைகளும் அடித்தளத்தின் தரையில் தூங்கிக் கொண்டிருந்தோம்; வெப்பம் வேலை செய்யாததால் அது மிகவும் குளிராக இருந்தது," என்று அவர் எழுதினார். "நாங்கள் அனைவரும் மனரீதியாகவும், உடல் ரீதியாகவும் நோய்வாய்ப்பட்டோம். நான் மிகுந்த மன உளைச்சலுக்கு ஆளானேன், வேலையில் இருந்து ஒரு வாரம் அவசர விடுப்பு எடுத்தேன்." வீட்டில் பல பிரச்சினைகள் இருந்ததால், ஜானும் அவரது கணவரும் ஒரு வழக்கறிஞரை வேலைக்கு அமர்த்தினர், அவர் ஒரு மாத அறிவிப்பைக் கொடுத்துவிட்டு வெளியேறும்படி கூறினார். அவர்கள் அக்டோபர் 2016 இறுதியில் வெளியேறினர். ஜான் மற்றும் பேபி ஜேக்கப் மற்றும் வீட்டின் அசல் உரிமையாளர் மீது வழக்குத் தொடர்ந்தனர், தம்பதியினர், 000 35,000 செலுத்தியதாகக் கூறி, குறைந்த கட்டணம், இரு வார தவணைகள் மற்றும் சொத்து தொடர்பான பிற செலவுகள்.விற்பனையாளருக்கு அவர் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமாக பணியாற்றும் போது அவருக்கு அதிகாரத்தின் அதிகாரம் இருப்பதாக ஒப்பந்தத்திற்கு ஒப்புக்கொள்வதற்கு முன்பு ஜேக்கப் அவர்களிடம் சொல்லத் தவறிவிட்டார் என்றும் அவர்கள் கூறினர். ஆல்பர்ட்டாவின் ரியல் எஸ்டேட் விதிகளின் கீழ், தரகர்கள் ஒரே பரிவர்த்தனையில் வாங்குபவர்களுக்கும் விற்பவர்களுக்கும் செயல்பட முடியும், ஆனால் அவர்கள் வட்டி மோதலை வெளிப்படுத்த வேண்டும். வீட்டின் கொள்முதல் விலை - தோராயமாக 30 530,000 - அதன் உண்மையான மதிப்பை விட கணிசமாக அதிகமாக இருப்பதாக இந்த ஜோடி கூறியது.தனது பாதுகாப்பு அறிக்கையில், ஜேக்கப் குற்றச்சாட்டுகளை மறுத்தார், அவர் ஒருபோதும் தம்பதியரின் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமாக செயல்படவில்லை அல்லது பரிவர்த்தனையில் அவர்களை பிரதிநிதித்துவப்படுத்தவில்லை என்று கூறினார். அவரும் வீட்டு உரிமையாளரும் வீட்டை சுத்தம் செய்து பிரச்சினைகளை சரிசெய்ய பல நடவடிக்கைகளை எடுத்ததாக அவர் கூறினார். ஜான் மற்றும் பேபி ஆகியோர் தங்கள் குற்றச்சாட்டுகளை தொழில் கட்டுப்பாட்டாளரான ஆல்பர்ட்டாவின் ரியல் எஸ்டேட் கவுன்சிலிடம் எடுத்துச் சென்றனர். விசாரணைக்கு ஒத்துழைக்க மறுத்ததற்காக 2017 செப்டம்பரில், ஜேக்கபின் ரியல் எஸ்டேட் உரிமத்தை RECA இடைநீக்கம் செய்தது. ஏறக்குறைய ஒரு வருடம் கழித்து, ஜேக்கப் தனது வாழ்நாள் முழுவதும் தொழில்துறையிலிருந்து விலக ஒப்புக்கொண்டார். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தத்தில் வாங்குபவர் மற்றும் விற்பவர் ஆகியோருக்காக அவர் செயல்படுகிறார் என்பதையும், அவர் வாங்குபவர்களை தவறாக வழிநடத்தியதாகவும், ஒரு வீட்டை வாங்கும்படி அவர்களை வற்புறுத்தியதாகவும் அவர் வெளிப்படுத்தத் தவறிய குற்றச்சாட்டுகளுக்கு ஏதேனும் உண்மை இருக்கிறதா என்று தீர்மானிப்பதற்கு முன்பே இந்த முடிவு RECA விசாரணையை முடித்தது. அதன் சந்தை மதிப்பை விட கணிசமாக அதிகம். இந்த வழக்கில் பெயரிடப்பட்ட வீட்டின் அசல் உரிமையாளர் ஒரு "வைக்கோல் வாங்குபவர்" என்றும், இந்த ஒப்பந்தத்தில் ஒரு முக்கிய வீரர் அல்ல என்றும் தாங்கள் நம்புவதாக RECA புலனாய்வாளர்கள் அவரிடம் கூறியதாக ஜான் கூறுகிறார். ஜான் மற்றும் அவரது கணவருக்கு நிதி வழங்கும் தீர்ப்பில் அந்த நபரின் பெயர் குறிப்பிடப்படவில்லை.ஜான் தனது வாக்குமூலத்தில், RECA ஊழியர்களால் "மற்ற கட்சிகளிடமிருந்து ஜேக்கப் பற்றி பல புகார்களைப் பெற்றதாக" கூறினார். ஆனால் சிபிசி நியூஸின் கேள்விகளுக்கு பதிலளிக்கும் விதமாக, ஜேக்கப் பற்றி எத்தனை புகார்கள் வந்தன என்பதை வெளியிட ரெக்கா மறுத்துவிட்டது, அதன் கொள்கை தவறு என்று குற்றம் சாட்டப்பட்டவர்களுக்கு நிரபராதி என்று கருதப்படுவதை அடிப்படையாகக் கொண்டது என்று கூறினார். நீதிமன்ற பதிவுகளின்படி, ஜானும் ஒரு வங்கியும் மட்டுமே ஜேக்கப் மீது வழக்குத் தொடுத்துள்ளன. மோசடி அல்லது நம்பிக்கை மீறல்களால் பாதிக்கப்பட்டவர்களுக்கு ஈடுசெய்யும் நுகர்வோர் பாதுகாப்பு நிதியை RECA மேற்பார்வை செய்கிறது, 000 35,000 வரை. ஜான் நிதியில் இருந்து கொஞ்சம் பணத்தைப் பெறுவார் என்று நம்புகிறார், ஆனால் அது அவளுடைய சட்ட மசோதாக்களை ஈடுகட்டாது. ஒரு நேர்காணலில், இது இதுவரை பெறுவதற்கான போராட்டம் சோர்வாகவும் விலை உயர்ந்ததாகவும் அவர் கூறுகிறார். "நான் ஒரு பெரிய சேமிப்புடன் [கனடாவுக்கு] இங்கு வந்தேன்," என்று அவர் கூறுகிறார். "நாங்கள் குடியேறலாம் என்று நினைத்தோம்."    

Latest News

ப.சிதம்பரம் இன்று மாலை நீதிமன்றத்தில் ஆஜர்?
தற்கொலை மிரட்டல் விட்டதாக பிக் பாஸ் மதுமிதா மீது போலீசில் புகார்
வீட்டிற்குள் புகுந்து ப.சிதம்பரத்தை கைது செய்த சிபிஐ அதிகாரிகள்!
கோட்டாபய ராஜபக்ஷ: இலங்கை ஜனாதிபதி தேர்தலில் போட்டியிடும் இவர் யார்? அவர் பின்னணி என்ன?
Nathan Veeravagu CHIEF FOREIGN CORRESPONDENT, Nathan Veeravagu is an award-winning international correspondent for TMN International, based at the network's South Asia headquarters in Canada.
காஷ்மீர்: பாஜக கொண்டு வந்த சட்டத்திருத்தம் - உச்ச நீதிமன்றத்தால் உடைக்க முடியுமா?